Судебная строительная экспертиза является крайне сложным процессом, требующим выполнения комплекса исследований с целью разработки заключения по вопросам, являющимся причиной суда. Выполнять экспертизу должен эксперт, имеющий необходимые знания в отрасли строительства/проектирования.
Зачем выполняют судебные экспертизы? А просто в процессе производства строительных/ремонтных работ или при передаче в эксплуатацию готовой недвижимости крайне часто возникают какие-то разногласия между подрядной фирмой и заказчиком (инвестором).
Причиной обращения за помощью в судебные органы может стать неудовлетворительное (с точки зрения заказчика/инвестора) качество работ, недоделки/дефекты, использование стройматериалов низкого качественного уровня, завышенная стоимость работ и т.п. Именно с помощью судебной строительной экспертизы можно точно во всем разобраться.
Такая экспертиза относится к виду инженерно-технических экспертиз, соответственно, требует определенного уровня знаний в сфере строительного материаловедения, технологии производства деталей/строительных конструкций, строительной механики, проектирования/организации строительства, технологии строительного производства.
Судебную экспертизу имеют право выполнять экспертные компании Министерства Юстиции, а еще – существующие аккредитованные экспертные негосударственные организации.
Заключение – результат проведенной экспертизы. В него входит:
- акт осмотра объекта,
- составленная дефектная ведомость со ссылками на соответствующие пункты СНип/ГОСТ,
- фотографии обнаруженных дефектов,
- смета стоимости ликвидации обнаруженных дефектов/нарушений,
- перечень рекомендаций по поводу ликвидации всех дефектов,
- акт завершенных работ,
- вывод о состоянии спорного объекта в момент осуществления экспертизы.
Это все дает возможность в судебном заседании вынести окончательное решение, тем самым регулируя взаимоотношения подрядной фирмы и заказчика строительства.